置业理财要有耐性

2015-07-06 来源:转载

  我常常被人问及年轻人出来做事以後的薪金不高,如何可以储蓄到首期。有一些人会自暴自弃,有酒今朝醉, 另有一些却有较长远的眼光,总之是每月储一些钱,积少成多,终有一天可以置业。
  最近大澳有居屋出售,价格由68万元起,十分超值。虽然路途遥远,但那里是世外桃源,离东涌及机场约1小时。如果在那里找到工作,是一个很好的组合。我常常建议大家,在找居所的时候,除了要顾及自己的负担能力,也要考虑相关的配套如交通、就业、街市等。要是住在起居饮食也很昂贵的地方,如那麽没有政府街市,天天如是,平白要支付昂贵的生活费,十分不值得。
  大澳的天利苑居屋货尾有86个单位,房委会收到约1万份申请表,超额认购116倍,有116名申请人争一个单位,而白表申请者的比例占99%,反映了市场上对入门级住宅的庞大需求,特别是在停止出售居屋及公屋多年以後的日子。 现时200万元以下的物业几乎绝迹,数字反映了即使是偏远的地方,也不减少市民入市的意欲。
  政府已频频推地,只要等待一下,时机是有的。大家应担心的是自己有没有资金购买,多於有没有机会。经济是有周期的,不可能永远上升。只要楼市下调时,便是入市的时机。
  从账面上,收入一般的打工仔,看似没有置业的希望。以大澳的居屋为例,首期加上一些相关的费用约10万元,装修可以简单一点,以埋单计约20万元左右,很多有财务纪律的人也可以应付得来。再过多几年,港珠澳大桥通车,大澳的环境可能会有些改变。 它与内地及澳门真的不是那麽遥远。那些储蓄了多年的朋友,将来一定会得到辛勤储蓄而来的赏赐。
  新界其实也有不少可以开发的土地,可以用来兴建适量的居屋及公屋。机会是留给有准备的人, 每月储1000元,年回报5%, 7年左右便有10万元,12年左右便有20万元,那只是区区的1000元。以10年的时间储蓄首期不是太过份。有了好的纪律,自己可以储多一点,可以选择的住宅也同样会多一点。

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