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垫资


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垫资是什么意思

垫资,是指按照工程项目的资金情况,工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。

垫资过桥

什么是垫资过桥呢?简单的举个例子可能更容易理解。比方说:某人之前在工商银行办理抵押贷款贷了200万元钱,现在他手头有点紧,想再贷100万,可是,他之前贷的200万元的贷款至今还未还清,如果要再贷这100万元钱,必须还清之前的200万元贷款与利息之后才能贷。某人这时候正缺钱,所以只能找贷款公司垫资帮某人还上那200万元的贷款与利息,然后某人就可以去银行办理300万的抵押贷款,银行款项下来,某人用从银行贷下来的款项归还欠贷款公司的钱和利息。其中,贷款公司垫资的这部分钱就是过桥资金,贷款公司帮某人还钱的过程就叫过桥。

垫资过桥业务手续与办理流程

一、所需资料

借款人身份证明【身份证、户口簿、婚姻证明:结(离)婚证、未婚证明】

借款方担保资料:房产证(原件、复印件)、银行贷款资料(原件、复印件);

借款方是企业法人的需提供:企业营业执照、企业代码证(原件、复印件)

借款期限:半个月(15天)至三个月(原则上不超过三个月)

二、流程

1、个人垫资还贷

①、查询现银行虹信贷款资料原件【贷款合同、贷款批文、贷款账号(卡)及上述资料】

②、签订担保类的《借款合同》、《房地产抵押借款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等

③、交本公司托管资料(原件):银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、贷款卡(含密码)

④、直接放款至所要垫资还贷的账户

⑤、查询贷款卡银行放款情况

⑥、借款人拉卡还款,解除合约,归还所有托管资料

2、公司垫资还贷

①、了解原银行贷款情况,查询银行贷款资料【贷款合同、贷款批文、放款日期】

②、签订《借款合同》、企业《担保合同》、与法人相关的《抵押借款合同》等

③、交本公司托管资料(原物件):企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、企业代码、公司章程、银行贷款合同及相关资料、担保抵押物等

④、放款至所要偿还贷款账号

⑤、查询跟踪银行放款进展

⑥、贷款下放日偿还清借款,解除合约,归还所有托管物及资料

什么是工程垫资

所谓“工程垫资”是指投资者在不给付预付款的情况下,要求施工企业带资施工到工程一定部位,或要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金(保证金)。垫资的方式包括:带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧,同时建筑市场中不规范的运作行为和供过于求的局面,造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。建筑企业能否垫资施工已经成为能否获得工程项目的关键,尽管很多建筑企业在以往的建筑市场上有着较强的施工能力和丰富的施工经验,拥有良好的社会信誉,但在工程承揽过程中,对自己完全有能力施工的工程,往往由于垫资能力的不足,而失去参与机会,这就愈发使建筑企业是否拥有雄厚资金和很强的融资能力成为能否赢得工程的决定性因素,从而将更对优秀建筑企业因为资金这道门槛而被排斥于建筑市场之外,同时垫资施工的建筑企业在合同的履行过程中也将面临着巨大的资金风险。

大额增资垫资

增资是指公司为扩大经营规模、拓展业务、提高公司的资信程度,依法增加注册资本金的行为。公司资本实际上需要随着公司经营活动的发展变化而发生变化。尤其是公司发展前景看好,资本的需求量必然加大,这时,就需要调整。增加资本,应依法定程序进行。

公司增资流程

1、拟订有关增资的董事会决议
2、贸易工业局核准补充增资章程
3、外汇管理局办理外汇业务核准件变更登记
4、投入增资资金
5、聘请会计师事务所出具验资报告
6、办理工商、税务等系列变更登记

货币资金出资注意事项

1、外商投资企业外方投资者出资比例不得不低于注册资本的25%
2、出资人必须为章程所规定的股东,中英文拼写与章程一致,不得由他人代垫出资
3、外汇登记证及外汇业务核准件中须由开户银行加盖业务专用章及填写帐号
4、投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”或“资本金” 2.以实物、(工业产权、非专利技术、土地使用权以下简称无形资产)

出资注意事项

1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押;
2、以工业产权、非专利技术出资的,股东或者发起人应当对其拥有所有权;
3、以土地使用权出资的,股东或者发起人应当拥有土地使用权;
4、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定,并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续,报公司登记机关备案
5、注册资本中以无形资产作价出资的,其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。无形资产中属于国家规定的高新技术成果,其作价金额超过公司注册资本20%的,应当经省级以上科技主管部门认定。
6、用于投资的实物资产不得超过公司注册资本的50%。
7、以实物或无形资产出资的业经评估,并提供评估报告

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